Großzügige Immobilie am Stadtrand von Linz mit vielseitigen Möglichkeiten!
Beschreibung
Traumhafte Immobilie am Stadtrand von Linz – Ihr neues Zuhause mit Panoramablick
Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Stadtrand von Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einer Anhöhe, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und herrlichen Weitblick, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Details zur Immobilie:
- Wohnfläche: 346 m²
- Zimmer: 13 großzügige Zimmer, ideal für eine große Familie oder zur individuellen Nutzung
- Zusätzlicher Raum: Ausbaufähiger Rohdachboden mit 120 m², perfekt für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen
- Grundstück: Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für Garten, Pool oder Freizeitbereiche
- Parkmöglichkeiten: 3 solide gebaute Garagen und ca. 20 PKW-Stellplätze
Besondere Merkmale: Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein geräumiges Familienheim suchen, eine luxuriöse Residenz planen oder einfach den großen Garten genießen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch zur Weitervermietung sehr gut geeignet.
Lage und Anbindung: Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen:
- Universität: In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 350 Meter entfernt
Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber.
Ihr neues Zuhause wartet: Erleben Sie die Freiheit und den Komfort, den diese einzigartige Immobilie bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Lage macht sie zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Ihr Traumhaus am Stadtrand von Linz wartet auf Sie!
Wir öffnen Ihnen nicht nur die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, sondern auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen
Mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Kooperationen mit den namhaftesten Banken Österreichs, finden wir als ungebundener Kreditvermittler auch für Sie garantiert die beste Lösung zur Finanzierung Ihres Eigenheims. Jetzt kostenlos und unverbindlich Angebot einholen!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 272 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 26.04.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 346 m2
- Zimmer 13
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Heizkosten: | 400,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 700,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 410
- Zimmer 13
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 346 m2
- Wohnfläche ca. 346 m2
- Nutzfläche ca. 480 m2
- Grundfläche ca. 1.091 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 122 m2
- Verbaubare Fläche ca. 534 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 45 m2
- Stellplatzfläche ca. 300 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 20
- Gärten 1
- Garagen 3
- Abstellräume 2
- HWB G, 272 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 26.04.2027
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2008
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt