Zimmervermietung am Stadtrand von Linz erweiterbar!

4209 Engerwitzdorf

Beschreibung

Exklusive Mietangebot – Ideal für Langzeitmieter und Investoren

Diese attraktive Immobilie, bisher erfolgreich als Vermietungsobjekt genutzt, wird nun exklusiv zur Miete angeboten. Die Liegenschaft verfügt über 30 Betten verteilt auf 13 Zimmer und genießt aufgrund ihrer zentralen Lage eine nahezu vollständige Auslastung. Aktuell sind die meisten Zimmer besetzt, jedoch besteht eine Vereinbarung, dass sie innerhalb von zwei Monaten nach Vertragsabschluss bezugsfertig sind.

Die Immobilie bietet erhebliches Potential für dauerhafte Einnahmen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 346 m² sowie einem ausbaufähigen Rohdachboden über 120 m², der zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.

Im Mietangebot enthalten sind auch drei außenstehende Wohnwagen, die zusätzlich vermietet werden können. Drei solide gebaute Garagen und circa 20 PKW-Stellplätze runden das umfangreiche Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist zudem mit einem hochwertigen Zaun gesichert.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Universität, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 Meter vom Haus entfernt.


 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB G, 272 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,52
  • gültig bis 26.04.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap