INNSBRUCK - REICHENAU | MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 63 m² | BALKON | KELLER | TIEFGARAGENABSTELLPLATZ
Zum Verkauf dürfen wir Ihnen eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Innsbruck vorstellen. Insgesamt umfasst diese Liegenschaft 54 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Gebäude, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Im Freien befindet sich ein Kinderspielplatz für die Allgemeinheit.
Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und überzeugt durch, modernes Wohnen, verteilt auf 3 Zimmern, mit Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang auf den Balkon. Der Raum umfasst ca. 21 m², ist hell, lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der ca. 10 m² Balkon ist südöstlich gelegen und daher ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Im ca. 8 m² Badezimmer befindet sich eine Badewanne, WC, moderne Badmöbel und der Waschmaschinenanschluss. Das Objekt verfügt über 2 weitere Zimmer, mit ca. 12 m² und 11 m². Die beiden Zimmer sind östlich, mit Blick in das Hofinnere gelegen. Alle Fenster sind aus Kunststoff und 3 - Fachverglast.
Im gesamten Wohnbereich und in den Zimmern wurde ein Parkett verlegt. Der Vorraum und das Badezimmer wurden gefliest. Besonders zu erwähnen ist die eingebaute Wohnraumlüftung, die vor allem im Wohnbereich und in den Zimmern für Frischluft sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Fußbodenheizung. Zusätzlich steht Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.
Diese Wohnung ist in einem guten Zustand, wird laufend von der Hausverwaltung in Stand gehalten und kann ab Oktober bezogen werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenabstellplatz um 25 000 € inkludiert.
In den Betriebskosten sind die Rücklagen für Sanierungen bereits enthalten. Für alle Allergiker: aktuell lebt eine Katze im Haushalt!
Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen!
