Exquisites Luxusanwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Beschreibung
Exquisites Luxusanwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Entdecken Sie Ihre Traumresidenz: Ein majestätisches Anwesen, das sich über 250 m² stilvolle und elegante Wohnfläche auf zwei Stockwerken erstreckt. Zwei teilweise überdachte Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei vollständig überdachte Balkone im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum im Freien und eine herrliche Aussicht.
Ein speziell ausgebautes Untergeschoss bietet weitere 185 m² Nutzfläche, die Ihr Raumangebot beträchtlich erweitert. Die separate Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 64 m² und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Gästewohnung oder Büro.
Mit einer geräumigen Doppelgarage von 52 m² und weiteren zahlreichen Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeugsammlung gesichert. Die Gesamtnutzfläche des Anwesens beläuft sich auf über 600 m² und bietet ideale Bedingungen für vielfältige Lebens- und Geschäftsmodelle – perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als luxuriöser Alterssitz mit separatem Bereich für Betreuungspersonal.
Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit umfassenden Informationen und einer Vielzahl von Fotografien an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Anwesens persönlich zu erleben.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Luxusdomizil wartet auf Sie!
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Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Keller
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Whirlpool
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Fläche ca. 331 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 780.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 370,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 570
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 331 m2
- Wohnfläche ca. 331 m2
- Grundfläche ca. 894 m2
- Gartenfläche ca. 505 m2
- Kellerfläche ca. 185 m2
- Verbaubare Fläche ca. 389 m2
- Balkonfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Garagenfläche ca. 52 m2
- Stellplatzfläche ca. 90 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB B, 40.6 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sommer 2024