Hell, Elegant und Edel: Nähe Schloss Hetzendorf und Schönbrunn Gloriette
Beschreibung
Willkommen im Herzen des 19. Jahrhunderts , wo sich Eleganz und zeitlose Schönheit zu einem unvergleichlichen Schmuckstück vereinen. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Altbauliebhaber und sucht seinesgleichen. Mit ihrer charmanten Fassade und der Geschichte, die sie umgibt, lädt sie zu einer Zeitreise ein, während Sie den modernen Komfort unserer Zeit genießen.
Mit großzügigen Fenstern durchflutet das natürliche Licht jeden Raum und lässt die Räumlichkeiten in strahlendem Glanz erstrahlen. Ein Ort, der Sie dazu einlädt, unvergessliche Momente zu erleben und wundervolle Erinnerungen zu schaffen.
Entdecken Sie dieses elegante Juwel, das darauf wartet, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.
- Lage - zwischen Schloss Hetzendorf und Schönbrunn Gloriette
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- mit der S Bahn in 20min Wien Stephansplatz
- Autobahnnähe - nur 1,7km entfernt
- die Wohnung wurde 2020/2021 umfangreich mit Liebe zum Detail saniert
Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Stuck
Energieausweis
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 27.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 77,65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 188,99 € |
Reparaturrücklage: | 152,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 359,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,4% inkl. USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
aktuelle Energie und Stromkosten mtl. € 110
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 733
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 77,65 m2
- Wohnfläche ca. 77,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 27.03.2029
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Absprache