Stilvolle Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger Sackgasse - Nähe Badeteich

2361 Laxenburg

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hellen, modernen Raumgestaltung und wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse und die Nähe zum idyllischen Badeteich sowie zum malerischen Schlosspark Laxenburg bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Badeteich sowie zum wunderschönen Schlosspark Laxenburg – perfekt für Natur- und Erholungsliebhaber.

Genießen Sie Spaziergänge, entspannte Stunden am Wasser und all das nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

 

Eckdaten und Highlights:

  • großer Garten
  • Ausgebauter Keller
  • ausbaufähiger Dachboden vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • Kachelofen
  • hochwertige Maßküche von K10 Design mit Silestone Arbeitsplatte
  • Siemens Geräte
  • BORA Professional Flächeninduktions-Glaskeramik mit integriertem Kochfeldabzug nach außen
  • Einbauspüle mit Müllschlucker/-häcksler
  • Weitzer Echtholzparkett im EG und Büro im Keller
  • abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im EG
  • Schlafzimmer mit Blick in den Garten
  • Insektenschutz
  • Terrassenmarkise mit Spots
  • hochwertige Biohort (Highline H3) Gartenhütte inkl. diverser Gartengeräte
  • elektrischen Garagentor
  • Elco Duatron 18 Kombibrennwertkessel inkl. Unterbauspeicher  2016
  • Internetanschluss mit 1000 Mbit/s von Kabelplus möglich
  • die Inneneinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
  • u.v.m.

Lage:


Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 90 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,19
  • gültig bis 18.12.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap