Charmantes Stadthaus im Herzen von Steyregg!
Beschreibung
**Traumhaftes Zweifamilienhaus in Steyregg - Top-Lage & Flexibilität**
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Steyregg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich. Mit 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, bietet es perfekte Bedingungen für Großfamilien oder als Anlage mit Vermietungsoption. Die obere Einheit (Obergeschoss & Dachgeschoss) glänzt mit einer 2016 durchgeführten Sanierung und einem einladenden Balkon. Das Erdgeschoss wartet auf Ihre persönliche Note.
Highlights:
- Zweifamilienhaus mit 220 m² in zentraler, ruhiger Lage
- 2 separate Einheiten; ideal für Wohnen und Vermieten
- Balkon, Terrasse, modern ausgestattete Klimaanlage (2021)
- Parkkarte für Anwohner für nur 15€/Jahr; optionale Garage in der Nähe
In Steyregg genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten an der Donau sind fußläufig erreichbar. Perfekt für Pendler dank guter Anbindung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
Heizkosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 350,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 962
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 126 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Balkonfläche ca. 5,4 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar Ende 2024