HOFKIRCHEN City | TOP 06 | provisionsfrei
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d5d84a04a05fc32681e4cf3bd378f18a/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2jlcbNroyqoF8jeeUXBFmW.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/65dd7a84ef976442916c595a76cd69b1/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3wt2k4G5cxwFjy0tWuLRNR.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/4441c8c6c5ed58b8c7a73c5d4de5ec6d/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/54c3m0dosReGdDVKdi4kVI.jpg)
![Rendering Wohnen_1](https://storage.justimmo.at/thumb/1a894646ed4602aa95249c37740a01dd/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1rqsmDWib1Z3YbF3587NPn.jpg)
![Renderzing SZ](https://storage.justimmo.at/thumb/44e17a1000abe35ede1b1b0180e0918a/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5mRuzhchiyLAM9Evi4QB8L.jpg)
![Rendering Wohnen_2](https://storage.justimmo.at/thumb/7c17ff152427b4df41c3b326c41ec6c8/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/65WIdd9ZLpeiIbORnzxyKm.jpg)
![Bautafel](https://storage.justimmo.at/thumb/f0b4b394a1a37948f04100ca7dbea738/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3T4Gy6jpnHXnF1lPGm89vs.jpeg)
![Bauplatz](https://storage.justimmo.at/thumb/40fef751e35708d073b4f0faf0b8e16b/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1VEhc08I7bLn3OcXzO0Kx5.jpeg)
![Berger-Kapelle](https://storage.justimmo.at/thumb/696da40dcb6d7f43a1dad2f56bf83c18/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/Ei7kCplYGM8by7PSfjCf4.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/11ff4d2333db95023be6e80bdae880ec/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7wpLhmlpWKXx1UPWP9XJMm.jpg)
![Reservierungsstand 08-2024](https://storage.justimmo.at/thumb/4d8d9f754cb4ede16ee30a2323d8172b/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/62UlwZ6IU16JRrij299iLN.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d4b2e2abf9a4901a229789b0aeea290e/Fc_Lbr_MCD8Fp3R5T4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/184bZvuyRCcV9TRNASO39l.jpg)
Beschreibung
HOFKIRCHEN CITY - IHR EIGENTUM im GRÜNEN
Exklusive Büro/Praxis-Flächen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"
Nach intensiver Projektvorbereitung wird im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgen.
Das Gebäude besteht neben den hochwertigen Wohnungen sowie den 2 Penthouse-Wohnungen aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Café/Bäckerei Verkaufslokal und ein Weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros zur Verfügung. Es wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und barrierefrei ausgeführt.
Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.
Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben bzw. gemietet werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraumaufteilung aller Einheiten, gibt es bis ca. Ende September 2024 noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die einzelnen (Wohnungs-/)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet.
Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!
Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!
more facts.
- hochwertige Materialien & Ausstattung
- attraktive großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten
- Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen
- perfekte Infrastruktur mit Café und Geschäften im Gebäude
- barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten
- Personenaufzug
- allgemein nutzbare Grünflächen mit Spielplatz
- Tiefgarage
- Freistellparkplätze & Besucherparkplätze
- umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizart: moderne energetische Luftwärmepumpe
- Sonnenschutz bei allen Fenster, Balkon- u. Terrassentüren
- Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonderwünsche möglich
- Ideal für Anleger und Eigennutzer
- Fixpreisgarantie!
- Fertigstellung Ende 2025
Büro/Praxis TOP 06 im 1. OG mit 90,39 m2 Nutzfläche und 31,92 m2 Balkon, sowie Möglichkeit für einen Eigengarten um EUR 457.900,- räumlich wie folgt aufgeteilt:
- WC 2,51 m2
- BÜRO-PRAXIS 79,97 m2
- BAD/AR 7,91 m2
- 1 Kellerabteil 3,72 m2
Auch als 4-Zimmer Wohnung (Grundriss analog zu TOP 10, 2.OG) erwerbsbar!
Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 22.500,-) & Eigengarten (EUR 40.400,-) nicht im Kaufpreis enthalten.
Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes (Nettopreis, Top 05: EUR 395.700,- zzgl. TG-PPl. EUR 19.500,-)
Eine USt.-Überrechnung ist möglich!
Hier finden Sie alle aktuellen News und Informationen zum Projekt-Fortschritt.
NEWSFEED
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses zu helfen!
Wenn Sie mehr über diese großartige Immobilie erfahren möchten und Sie neugierig auf einen Blick in die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sind, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und nehmen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungstermin - gerne auch vor Ort am Bauplatz - in Anspruch.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu.
Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung?
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln.
Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.
Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t)raum in Erfüllung geht."
Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen?
Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten.
Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 16.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 8750 m
- Bahnhof 7750 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3750 m
- Post 250 m
- Polizei 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 3750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2250 m
- Bäckerei 6250 m
- Einkaufszentrum 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 6500 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 457.900,00 €
- Fläche ca. 90,39 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 457.900,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,35 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 986
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 457.900,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,39 m2
- Nutzfläche ca. 90,39 m2
- Gartenfläche ca. 99,29 m2
- Kellerfläche ca. 3,72 m2
- Balkonfläche ca. 31,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 16.04.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2025