ALPBACH - EINZIGARTIGES TIROLER LANDHAUS IN SKILIFTNÄHE ZU VERKAUFEN
Beschreibung
ALPBACHTAL | TIROLER LANDHAUS | 9 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 259 m² | TERRASSE | BALKON | GARAGE | SKILIFTNÄHE
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 259 m² Wohnfläche, auf einem ca. 479 m² Grundstück, im Herzen vom Alpbachtal. Durchdacht konzipiert, großzügig und hell gestaltet, mit Liebe zum Detail und einer gewissen Exklusivität! So überzeugt dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit 9 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, bietet diese Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Ihre Gäste und Familie.
Der Eingangsbereich zu dieser hochwertigen Immobilie befindet sich nordseitig im Erdgeschoss oder über einen Treppenaufgang im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Balkon. Denkbar wäre eine Gewerbeeinheit z.B. ein Büro oder eine Praxis umzusetzen.
Durch den Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss. Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der ca. 59 m² Wohn-Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Durch diese vorteilhafte Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Mit Blick auf die Alpbacher Bergwelt genießen Sie die Stunden im Freien. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich.
Ein besonderes Augenmerk verdient der offene Sichtdachstuhl aus Holz. Die schönen Holzdachbalken auf beiden oberen Etagen des Hauses verleihen dieser Immobilie ein ganz besonders Flair zum Wohlfühlen. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und luxuriöser Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort.
Wenn Nutzen auf Eleganz trifft ... Diese geschmackvolle, vollausgestattete und mit einer Steinplatte ausgeführte Küche gleicht einer Profiküche. Perfekt in den Wohnraum integriert, verfügt diese Markenküche über hochpreisige und langlebige Elektrogeräte und erfüllt alle Wünsche. Von hier aus haben Sie Zugang auf den ca. 11 m² westseitigen Balkon.
Auf gleicher Ebene befinden sich noch zwei Zimmer, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, Badewanne, barrierefreier Dusche und WC.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die hohen, offenen, mit Holzbalken versehenen Räume. Diese verleihen ein äußerst angenehmes, luftiges Raumklima und den Charme des Landhauses.
Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit gemütlichem Wohn-Arbeits- und Schlafbereich. In dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum. Des Weiteren gelangt man auf die zwei oberen Balkone. Die schöne Galerie lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder für die Vermietung an Urlaubsgäste. Aufgrund der beiden separaten Eingänge könnte diese Immobilie abgetrennt werden und als Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Modern - Elegant - Exklusiv - Ihr neues Zuhause! Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohntraum in edlem und geschmackvollem Tiroler Design, sowie im Herzen des Alpbachtals sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieses exklusiven Landhauses. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Satteldach
- Holz
- Stahlbeton
- Ziegel
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 17.05.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 8500 m
- Autobahnanschluss 9000 m
Nahversorgung
- Bäckerei 2500 m
- Supermarkt 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 9000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 160,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 160,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,6% + 20% Dr. Christian Prader, 6020 Innsbruck
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 989
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Bäder 2
- WC 4
- Abstellräume 5
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 17.05.2026
- Baujahr 2017
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig