Wels - ideal aufgeteilte Pärchen- oder Familienwohnung mit Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Wels | grosszügiges Badezimmer | 2 Schlafzimmer | grosser TG-Stellplatz | helle Loggia
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wels. Diese großzügig aufgeteilte und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine wertstabile Investition für die Zukunft.
Die Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 83.83m² zwei Schlafzimmer und eine grosszügige Wohnküche. Damit ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Weiters gibt es einen Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit Südausrichtung, hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne genießen. Die Hebeschiebetüre bietet die Möglichkeit auch im Winter die Sonne zu geniessen. Doch auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 07.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 83,83 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 190.000,00 € |
Garage: | 24,71 € |
Betriebskosten: | 217,54 € |
Reparaturrücklage: | 94,50 € |
Liftkosten: | 13,45 € |
Umsatzsteuer: | 28,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 378,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44% Dr. Pichler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 990
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,83 m2
- Wohnfläche ca. 83,83 m2
- Kellerfläche ca. 4,59 m2
- Loggiafläche ca. 7,32 m2
- Stellplatzfläche ca. 17,2 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 07.01.2030
- Baujahr 1986
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sommer 2024