Wohnanlage St.Pantaleon
Beschreibung
Exklusives Wohnen im Erdgeschoss – TOP 2 mit Terrasse, Garten und zwei Parkplätzen
Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserer neu sanierten Wohneinheit TOP 2. Mit einer Wohnfläche von 93 m², ergänzt durch eine großzügige 20 m² Terrasse und einen privat umschlossenen Garten von 36 m², bietet dieses Zuhause ein Höchstmaß an Komfort und Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen.
Barrierefrei! Ein Carport und ein zusätzlicher Freistellparkplatz sowie der ebenerdige Zugang garantieren ein bequemes und komfortables Wohnen.
Details zur Wohnung TOP 2:
- Wohnfläche: 93 m², optimal aufgeteilt in helle, großzügige Räume, die Ihnen maximalen Wohnkomfort bieten.
- Terrasse: 17 m², perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente an der frischen Luft.
- Garten: 36 m², ein privater Gartenbereich, der ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
- Kellerabteil: 3 m², bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Parkmöglichkeiten: Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellparkplatz sorgen für komfortables Parken direkt vor der Tür.
Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihresgleichen sucht. Die schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste Technik machen TOP 2 zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 13.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 93,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 230,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 999
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,38 m2
- Wohnfläche ca. 93,38 m2
- Gartenfläche ca. 35,8 m2
- Kellerfläche ca. 2,71 m2
- Terrassenfläche ca. 17,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 13.07.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug