Wohnanlage St.Pantaleon
Beschreibung
Exklusives Wohnen im Obergeschoss – TOP 5 mit großzügiger Terrasse und zwei Parkplätzen
Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserer neu sanierten Wohneinheit TOP 5. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer großzügigen südseitigen Terrasse von 17 m² bietet dieses Zuhause reichlich Platz für entspannten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen.
Details zur Wohnung TOP 5:
- Wohnfläche: 100 m², ideal aufgeteilt in helle, großzügige Räume, die Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten.
- Terrasse: 17 m², südseitig und großzügig geschnitten – perfekt für sonnige Stunden im Freien.
- Kellerabteil: 3 m², bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Parkmöglichkeiten: Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein Freistellparkplatz sorgen für komfortables Parken direkt vor Ort.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Materialien, modernste Technik und die schlüsselfertige Übergabe machen TOP 5 zur idealen Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Traumzuhause zu sichern – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 13.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 100,07 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1001
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,07 m2
- Wohnfläche ca. 100,07 m2
- Kellerfläche ca. 2,71 m2
- Terrassenfläche ca. 17,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 13.07.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug