Hochwertig sanierte Wohnung in Asten inklusive Stellplatz
Beschreibung
Asten | 75 m² | Aussenstellplatz | 2 Zimmer
Diese helle 3 Zimmer Wohnung liegt am Rande von Asten am Ende einer Seitenstraße. Die Wohnfläche von knapp 75m² ist auf eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit der offen integrierten Loggia, einem sanierten Badezimmer mit Dusche, separatem WC und einem weiteren Zimmer aufgeteilt. Der zugeordnete KFZ-Abstellplatz rundet dieses Angebot ab. Eine schöne Einbauküche mit den dazugehörigen Elektroeinbaugeräten ist auch enthalten. Die Wohnanlage wurde thermisch 2021 komplett saniert, die Wohnung beginnend mit 2021 bis 2022 innen saniert mit neuen Böden, neuem Badezimmer, abgehängten Decken mit Spots und integrierter LED-Beleuchtung.
Im Kaufpreis nicht enthalten ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca € 37 000,- mit 1,9% verzinsung, aktuelle Rate knapp € 225,-. Dieses kann entweder mit übernommen werden oder abgelöst werden.
Hier gibt es die Möglichkeit den inserierten Kaufpreis zu bezahlen oder ein Darlehen, welches für die Sanierung aufgenommen wurde, mit Top Verzinsung von 1,9% zu übernehmen und nur die Differenz zu finanzieren. Weitere Infos dazu gerne bei einem Besichtigungstermin.
Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung?
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und
Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln.
Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.
Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen?
Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten
diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen
Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in
nur wenigen Schritten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 07.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 75,39 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Parkplatz: | 3,79 € |
Betriebskosten: | 196,18 € |
Heizkosten: | 58,50 € |
Warmwasser: | 18,70 € |
Reparaturrücklage: | 21,75 € |
Liftkosten: | 20,93 € |
Umsatzsteuer: | 55,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 375,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44% Dr. Pichler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1119
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,39 m2
- Wohnfläche ca. 75,39 m2
- Kellerfläche ca. 8,71 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 07.03.2027
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.09.2024