Exklusives Haus mit Pool, Sauna und Bauoption auf 2. Grund
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage mit Pool, Sauna und Ausbaupotenzial
Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, umfasst es ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Bad, eine offene Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einem wunderschönen Wintergarten führt.
Der weitläufige Garten ist eine private Oase mit eigenem Pool und einem voll ausgestatteten Saunahaus – ideal für Entspannung und Erholung das ganze Jahr über. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste, inklusive eigenem Wohnbereich mit Dusche, WC und Schlafzimmer.
Besonderes Highlight: Das Grundstück bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Haus oder die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu verkaufen.
Mit Carport für zwei PKWs, einem Abstellraum für Fahrräder und einer energieeffizienten Solaranlage auf dem Dach lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Estrich
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Pultdach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Solarenergie
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 05.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 119,42 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 80,00 € |
- Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1136
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 119,42 m2
- Wohnfläche ca. 119,42 m2
- Grundfläche ca. 1.000 m2
- Gartenfläche ca. 751 m2
- Verbaubare Fläche ca. 211 m2
- Balkonfläche ca. 6,21 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 05.04.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1.10.2024