Erfolgreich verkauft: Helles Reihenhaus mit Keller: modern, Energieeffizient - Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung

2325 Himberg

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus in Himberg, nahe Wien, überzeugt mit einer hervorragenden Ausstattung und idealer Lage.

Erbaut im Jahr 2007, bietet es 4 helle Zimmer, eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Wohnraumlüftung für höchsten Wohnkomfort.

Die sehr gute Energieeffizienz macht das Haus besonders attraktiv. Der ausgebaute Keller vervollständigt das überzeugende Gesamtpaket.

Es liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und erstklassiger Infrastruktur. 

Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Lage legen.

Eckdaten und Highlights:

  • Wohnfläche 105m²
  • 4 Zimmer auf 2 Etagen
  • 59m² großer, ausgebauter Keller 
  • Dachboden 
  • Fußbodenheizung
  • Wohnraumlüftung
  • moderne Einbauküche
  • Gartenhütte
  • sonniger Garten
  • KFZ Abstellplatz
  • Alles Wissenswerte über Himberg 

Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 25.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 28.12.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap