Großzügige Etagenwohnung in guter Lage von Wels
Beschreibung
Wels | ca 99 m² | Grosszügig geschnitten | 3 Zimmer
Sie suchen eine geräumige Wohnung in einer zentralen Lage? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie. Diese großzügige Wohnung liegt im Herzen von Wels, mit einer Fläche von knapp 99m² ist sie ideal für Interessenten, die viel Platz für sich suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, ist zentral über einen Flur der zu allen Räumen führt erschlossen. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer mit jeweils um die 20m². So eine grosszügige Raumaufteilung ist selten.
Die Lage der Wohnung und die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Platz und einer perfekten Lage. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Besitzer dieser attraktiven Immobilie zum unschlagbaren Preis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 38.02 kWh/m2a
- fGEE B, 1,01
- gültig bis 08.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 99 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 205,26 € |
Heizkosten: | 69,55 € |
Reparaturrücklage: | 100,95 € |
Umsatzsteuer: | 34,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 410,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44% Dr. Pichler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1304
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- HWB B, 38.02 kWh/m2a
- fGEE B, 1,01
- gültig bis 08.03.2026
- Baujahr 1972
- Beziehbar Sommer 2025