Zweifamilienhaus mit Potenzial – Ihr neues Projekt wartet!
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner flexiblen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, die sich ideal für Großfamilien oder zur Vermietung eignen. Alternativ können die Etagen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Badezimmer mit Duschen und Toiletten sowie Anschlüsse für Küchen auf beiden Etagen. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Zwar sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch genau das eröffnet Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem Potenzial ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit Zukunftsperspektive zu erwerben.
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 353,00 € |
Heizkosten: | 280,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 633,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1326
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Balkonfläche ca. 16 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort