Traumhafte Maisonette-Wohnung in Linz: Renoviert, geräumig, mit Loggia, Garage und günstigen Betriebskosten!
Beschreibung
Biesenfeld | umfassend saniert | 2 Schlafzimmer | grosser Garagenplatz | Loggia I vollmöbliert
Die Wohnung bietet Ihnen auf knapp 87 m² tolle Wohnqualität. Die vollrenovierte Maisonette erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Bereits Betreten der Wohnung werden Sie von der durchdachten Aufteilung sowie dem offenen Grundriss überzeugt sein. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und die Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche und wird vollmöbliert übergeben. Ein weiteres Plus für diese Immobilie ist der Garagenplatz welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für alle Bewohner ist hier ein Autowaschplatz eingerichtet, eine absolute Seltenheit!
Diese Wohnung hat, aufgrund kluger Bewirtschaftung der gesamten Anlage vergleichsweise sehr günstige Betriebskosten. In der Anlage gibt es Geschäfts- und andere Flächen, deren Mieteinnahmen in die Betriebskosten als Einnahmen einfliesen, auch dies ist eine absolute Seltenheit und verringert die Kosten auf Jahre in großem Ausmaß.
Die Wohnung bietet durch die Lage im vorletzten Stockwerk einen tollen Ausblick in zentraler Lage. Alles was man braucht ist in wenigen Minuten erreichbar, nutzen Sie diese Tolle Gelegenheit, diese neuwertige Wohnung wartet auf seine neuen Bewohner.
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Energieausweis
- HWB C, 43.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 28.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 392.500,00 €
- Fläche ca. 86,78 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 392.500,00 € |
Betriebskosten: | 200,81 € |
Reparaturrücklage: | 86,78 € |
Umsatzsteuer: | 20,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 307,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44% Dr. Pichler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1348
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 392.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,78 m2
- Wohnfläche ca. 86,78 m2
- Kellerfläche ca. 7,15 m2
- Loggiafläche ca. 3,71 m2
- Garagenfläche ca. 11,11 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 43.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 28.11.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert