Mehrparteienhaus in absoluter Ruhelage – gestalten Sie Ihr Zuhause selbst
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus bietet mit ihren 144 m² Wohnfläche viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist es in zwei Wohnungen aufgeteilt, jedoch wäre eine Umgestaltung in bis zu drei separate Wohneinheiten möglich.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der soliden Bausubstanz und der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus viel Potenzial für eine persönliche Modernisierung oder Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus liegen und bequemes Parken ermöglichen.
Die gute Verkehrsanbindung macht das Haus besonders attraktiv, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Straßenanbindungen schnell erreichbar sind. Durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Parkett
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 179 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 18.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Fläche ca. 144 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 400.000,00 € |
Betriebskosten: | 450,00 € |
Sonstiges: | 34,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 484,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1350
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- HWB E, 179 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 18.03.2034
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2023