Geräumige 92 m² 4-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia, tollem Ausblick und TG-Stellplatz
Beschreibung
Nähe Schörgenhubbad | neue Fassade | 3 Schlafzimmer | Garagenplatz | Loggia
Zum Verkauf steht eine großzügige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: 92 m²
• 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
• Küche mit extra Essbereich
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat
• Praktische Abstellkammer
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Lage im obersten Stockwerk – ruhig und hell
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Die Werte vom Energieausweis sind noch vor der aktuell stattfindenden Fassadensanierung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Einbauküche
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 47.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 19.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 91,98 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Parkplatz: | 7,00 € |
Betriebskosten: | 154,96 € |
Heizkosten: | 57,48 € |
Warmwasser: | 21,08 € |
Reparaturrücklage: | 93,65 € |
Umsatzsteuer: | 30,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 364,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44% Dr. Pichler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1362
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,98 m2
- Wohnfläche ca. 91,98 m2
- Loggiafläche ca. 4,23 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 47.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 19.08.2030
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand modernisiert