Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und hochwertiger Ausstattung

















Beschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Highlights.
Das Haus liegt auf einem weitläufigen Hanggrundstück mit gepflegtem Garten, großem Wintergarten und Pool. Dank der Hanglage gibt es auf zwei Ebenen direkten Zugang zum Garten. Der vollunterkellerte Bereich führt auf die untere Terrasse mit direktem Übergang zum Pool. Die obere Ebene verfügt über einen Wintergarten und eine Terrasse mit zwei Markisen sowie herrlichem Fernblick in die Berge.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, mit Innenrollläden für flexible Lichtregulierung. Die separate Vollholzküche bietet funktionale Ausstattung. Vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Sauna im Keller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette schaffen eine kleine Wellness-Oase.
Der Außenbereich überzeugt mit hochwertigen Granit-Pflastersteinen für Stiege und Vorplatz sowie stilvollen Natursteinmauern im Garten. Die Holzoptik zieht sich fast durch das gesamte Haus und verleiht ihm eine warme Atmosphäre. Alle verbleibenden Möbel bestehen aus hochwertigem Vollholz.
Nachhaltig in Holzriegelbauweise errichtet, sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima. Vier Stellplätze, davon einer überdacht, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit naturnaher Entspannung. Der große Garten, Wintergarten und Pool laden zum Genießen ein – perfekt für Familien und Erholungssuchende.
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit
… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.
Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen?
Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fliesen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Photovoltaik Anlage
- Pissoir
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 6000 m
- Geldautomat 6000 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 545.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,00 € |
Heizkosten: | 63,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 147,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1363
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 861 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 4
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- Baujahr 1990
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar September 2025