Das Gebäude wird in Ziegel-Massivbauweise - gem. Energieausweis - errichtet.
Die Wohnnutzflächen betragen ca. 35 m2, wobei alle Einheiten zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Terrasse (ca. 4-5m2) ausgestattet sind.
Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird teilweise unterkellert und mit 27 PKW-Abstellplätzen (davon 17 Carports) ausgestattet.
ACHTUNG: Der Kauf einer Wohnung ohne PKW-Stellplatz ist NICHT möglich!
Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar.
Nebenräume zur allgemeinen Nutzung: Abstellraum, Trockenraum, Müllraum, Fahrradabstellplatz (jeweils lt. Plan).
Bauausführung und Ausstattung: SCHLÜSSELFERTIG
Im Kaufpreis enthalten sind: der Grundanteil und sämtliche Anschlussgebühren (Kaltwasser, Gas, Abwasser, Strom, Kabel-TV) sowie eventuelle Vermessungskosten.
Der Grundanteil je Wohneinheit (inkl. Stellplatz oder Carport) beträgt € 10.500,00
Im Kaufpreis NICHT enthalten sind: Kosten für die Vertragserrichtung und die Treuhandschaft des Notars (1,5% des Brutto-Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.), 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchsgebühr.
Der Kaufpreis ist inkl. 20% Umsatzsteuer - es besteht jedoch die Möglichkeit bezüglich der Umsatzsteuer zur Regelbesteuerung zu optieren, sodass die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer vom Finanzamt refundiert wird.
ACHTUNG: bereits verkaufte Wohnungen sind: W1, W2, W3, W4, W6, W7, W8, W9, W10, W11, W12, W13, W14, W15, W16, W17, W18, W19, W20, W21, W22, W23, W24, W25, W26, W27
Aktuell sind folgende Wohnungen verfügbar: W5
Sämtliche Carports sind bereits verkauft !! - Folgende Freistellplätze sind noch frei: Nr. 9
Selbstverständlich sind alle Vorleistungen, wie Besichtigungen, Informationen und übermittelte Unterlagen - kostenlos für den Interessenten.
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!
Der Bauträger verpflichtet sich zur Ausstellung einer umsatzsteuergerechten Rechnung an den/die Käufer.
Erzielbare Rendite jährlich (bezogen auf den Kaufpreis): ca. 4%
Kaufpreis inkl. Freiparkplatz € 108.000,00 inkl. 20% USt.
